墨尔本房地产市场的最高端有了一个新的基准，即200万澳元取代了100万澳元，成为高端购房的切入点。
最新的CoreLogic数据显示，墨尔本11个郊区的房价中位数在200万澳元左右，高于去年同期的七个。
WBP地产集团执行主席兼联合创始人格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)表示，距离中央商务区10公里以内的优质家庭式住房稀缺，人口激增是价格上涨的主要驱动力。
他说，由于人口每年增长约100,000，并且每年仅建造50,000住房，墨尔本面临住房短缺，特别是靠近市中心的“优质，独特的住房”。
CoreLogic数据显示，在截至2016年12月的12个月中，Caulfield North，Camberwell和Kew是这家200万美元俱乐部的新成员。他们加入了像Canterbury，Brighton和Deepdene这样的郊区，这些郊区的价格已经上涨了两年。
帕布斯特先生说，郊区进入了墨尔本最需要的一些学区，地处市区内，通常带有传统建筑，在某些情况下，在海湾和餐馆附近提供了终极的生活方式。
加里·佩尔(Gary Peer)房地产总监加里·佩尔(Gary Peer)表示，考尔菲尔德·诺斯(Caulfield North)在过去几年中“增长得非常快”，销售额约为6到1000万美元。
他说：“在短短几年内，我们看到100万美元变成200万美元。”
皮尔先生说，土地价格支撑了该地区的高售价。皮尔先生说：“不到200万美元，您将无法获得一块土地，而小房子的售价是1.5至200万美元。” “这总是很可能发生。与Caulfield North相比，周围的郊区要高得多。”
坎伯韦尔Radnor St 21。 这个四卧室一卧室
坎伯韦尔市Radnor St 21号将以185万至200万美元的指导价进行拍卖。
皮尔先生说，价值的增长反映了人们渴望居住在中央商务区附近的愿望。他说：“人们将永远为容易进入城市而付出额外的费用，尤其是在土地变得稀缺和贵重的土地上。”
帕布斯特先生表示，房价不太可能在短期内停止上涨，CoreLogic的记录显示，在过去三年中，这些郊区的部分房屋中位价格上涨了约50%。
帕布斯特说：“我们必须从全球角度审视我们的房地产。”
“对于您在这里得到的东西和基础设施而言，它仍然是相当便宜的。
“尝试以200万美元在伦敦附近的伦敦购房。”
拥有权强的Kooyong在这200万美元农作物中的房价中值最高，在截至12月的12个月中有13笔交易的价格为2,645,725美元。
另有六个郊区接近200万澳元。Armadale，东墨尔本，Glen Iris，Mont Albert，Eaglemont和Parkville的中位价均超过180万澳元。
Pabst先生说，到今年年底，这些郊区的房价将达到200万澳元。
Toorak仍然是墨尔本最昂贵的郊区，其中位价格为416.9万澳元，远高于其200万澳元中最接近的竞争对手。
自1950年代就进入这个家族以来，罗伯特·卡普斯(Robert Capes)的考菲尔德北(Caulfield North)住宅下个月拍卖时将拍出200万美元的高价。
Capes于2003年继承了1914年建造的两居室房屋，面积为779平方米，位于Narong Rd 49。
Capes先生说，他的财产是留在街上的少数几处未经重建或扩建的房屋之一。
他说，他的父母来自工人阶级的纽波特，当他们以17,000英镑的价格购买房屋时，做出了巨大的“牺牲”，为他提供了良好的教育和生活基础。
Capes先生现年72岁，是时候缩小尺寸了，但他会想念自己的花园和花园所提供的隐私。他说：“这是一个宽敞宜人的家。”
房屋设有独立的厨房。设有餐厅和休息室，两间带壁炉和凸窗的卧室，以及独立的洗衣房和工作室。
它定于4月30日上午10:30拍卖，指导价为2至220万美元。
Caulfield North的Gary Peer正在处理这笔交易。
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