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墨尔本郊区房价中位数上涨200万澳元

墨尔本房地产市场的最高端有了一个新的基准,即200万澳元取代了100万澳元,成为高端购房的切入点。

最新的CoreLogic数据显示,墨尔本11个郊区的房价中位数在200万澳元左右,高于去年同期的七个。

WBP地产集团执行主席兼联合创始人格雷维尔·帕布斯特(Greville Pabst)表示,距离中央商务区10公里以内的优质家庭式住房稀缺,人口激增是价格上涨的主要驱动力。

他说,由于人口每年增长约100,000,并且每年仅建造50,000住房,墨尔本面临住房短缺,特别是靠近市中心的“优质,独特的住房”。

CoreLogic数据显示,在截至2016年12月的12个月中,Caulfield North,Camberwell和Kew是这家200万美元俱乐部的新成员。他们加入了像Canterbury,Brighton和Deepdene这样的郊区,这些郊区的价格已经上涨了两年。

帕布斯特先生说,郊区进入了墨尔本最需要的一些学区,地处市区内,通常带有传统建筑,在某些情况下,在海湾和餐馆附近提供了终极的生活方式。

加里·佩尔(Gary Peer)房地产总监加里·佩尔(Gary Peer)表示,考尔菲尔德·诺斯(Caulfield North)在过去几年中“增长得非常快”,销售额约为6到1000万美元。

他说:“在短短几年内,我们看到100万美元变成200万美元。”

皮尔先生说,土地价格支撑了该地区的高售价。皮尔先生说:“不到200万美元,您将无法获得一块土地,而小房子的售价是1.5至200万美元。” “这总是很可能发生。与Caulfield North相比,周围的郊区要高得多。”

坎伯韦尔Radnor St 21。 这个四卧室一卧室

坎伯韦尔市Radnor St 21号将以185万至200万美元的指导价进行拍卖。

皮尔先生说,价值的增长反映了人们渴望居住在中央商务区附近的愿望。他说:“人们将永远为容易进入城市而付出额外的费用,尤其是在土地变得稀缺和贵重的土地上。”

帕布斯特先生表示,房价不太可能在短期内停止上涨,CoreLogic的记录显示,在过去三年中,这些郊区的部分房屋中位价格上涨了约50%。

帕布斯特说:“我们必须从全球角度审视我们的房地产。”

“对于您在这里得到的东西和基础设施而言,它仍然是相当便宜的。

“尝试以200万美元在伦敦附近的伦敦购房。”

拥有权强的Kooyong在这200万美元农作物中的房价中值最高,在截至12月的12个月中有13笔交易的价格为2,645,725美元。

另有六个郊区接近200万澳元。Armadale,东墨尔本,Glen Iris,Mont Albert,Eaglemont和Parkville的中位价均超过180万澳元。

Pabst先生说,到今年年底,这些郊区的房价将达到200万澳元。

Toorak仍然是墨尔本最昂贵的郊区,其中位价格为416.9万澳元,远高于其200万澳元中最接近的竞争对手。

自1950年代就进入这个家族以来,罗伯特·卡普斯(Robert Capes)的考菲尔德北(Caulfield North)住宅下个月拍卖时将拍出200万美元的高价。

Capes于2003年继承了1914年建造的两居室房屋,面积为779平方米,位于Narong Rd 49。

Capes先生说,他的财产是留在街上的少数几处未经重建或扩建的房屋之一。

他说,他的父母来自工人阶级的纽波特,当他们以17,000英镑的价格购买房屋时,做出了巨大的“牺牲”,为他提供了良好的教育和生活基础。

Capes先生现年72岁,是时候缩小尺寸了,但他会想念自己的花园和花园所提供的隐私。他说:“这是一个宽敞宜人的家。”

房屋设有独立的厨房。设有餐厅和休息室,两间带壁炉和凸窗的卧室,以及独立的洗衣房和工作室。

它定于4月30日上午10:30拍卖,指导价为2至220万美元。

Caulfield North的Gary Peer正在处理这笔交易。

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