买二手房要交哪些税费和手续费（买二手房要交哪些税）

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1.增值税和附加费。2年以下不动产的增值税及其附加税率为5.6%(增值税税率为5%)。已办证满2年的不动产，免征增值税；

2.个人所得税。买受人购买的二手房，满足五年这仅有的两个条件的，可以免税。不符合条件的，按差额的20%或应纳税额的1%计算个税；

3.契税。购买的个人住房属于家庭第一套住房。房屋面积在90平方米以下的，按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。对个人购买第二套改善型住房，面积在90以上的，减按2%的税率征收契税，北上广深二套房除外；

4.其他费用。除了上面说的主要税费，还要考虑其他杂费，比如所购二手房总价的评估费，贷款产生的担保费，还有一些相对较小的费用，比如手续费，不动产登记费等。按照不同城市的相关收费标准收取。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。