租房一年合同（提前退租）

大家好，小双来为大家解答以上问题。租房一年合同，提前退租很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.如果租房合同约定了提前退租的相关处理办法，可以根据合同约定向出租屋申请退租，以便在非租房期间退租。

2.如果租赁合同中没有提前退租的相关处理办法，可以主动与出租屋协商，然后退还部分租金。

房屋租赁合同，又称房屋租赁合同，是指出租人和承租人在出租房屋时签订的用于明确双方权利和义务的协议。

主要有以下法律特征 1.房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同。

这是它与销售合同的区别。

后者针对的是被转让物的所有权。

由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。

承租人破产时，租赁房屋不计入破产财产，出租人有权收回。

2.房屋租赁合同是一种承诺、双务、有偿合同。

房屋租赁合同在双方达成协议时成立，房屋交付不是合同的必备条件，因此是允诺合同而非实践合同。

双方相互承担权利和义务，这是一个双边合同。

出租人出租房屋是为了取得租金，承租人支付租金是为了取得房屋的使用权，所以租赁合同是有偿合同。

3.房屋租赁合同是临时性的。

租赁合同转让的是租赁房屋的使用权，因此租赁期限不宜过长，否则与暂时转让房屋使用权的目的不符，也容易引发房屋返还纠纷。

而且租赁合同属于债权关系，与物权永久不同。

如果租期太长，也不利于租赁房屋的改善。

因此，《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过二十年。

超过二十年的，超出部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

”。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。