抵押权是债权吗（同一财产向两个以上债权人抵押的）

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1、中华人民共和国物权法 　　第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的。

2、按照债权比例清偿；　　(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

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