澳大利亚房地产市场被冠以许多称谓——昂贵、令人难以置信、令人印象深刻和难以预测——但从未被称为沉闷。
尽管今年房地产价格增长大幅放缓，但Domain 的《2024 年年终总结》 报告预测，各首都的房价都将上涨，尤其是在下半年降息期间——基本上将 2025 年一分为二。
Domain 研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示：“2025 年上半年，我们可能会看到澳大利亚房地产市场状况变得更加疲软，但我认为我们必须记住，一旦我们开始看到利率下调，这将造成今年的房地产市场分为两个半场”，下半年房地产市场状况将会更加强劲。
到 2025 年底的房屋和单元价格预测。
房价预测 单位价格预测
悉尼 172万美元至175.3万美元 847,000 美元至 864,000 美元
墨尔本 105.4 万美元至 107.5 万美元 561,000 美元至 572,000 美元
布里斯班 104.4 万美元至 106.4 万美元 653,000 至 665,000 美元
珀斯 966,000 美元至 984,000 美元 573,000 美元至 584,000 美元
阿德莱德 104.1万美元至106万美元 542,000 美元至 553,000 美元
堪培拉 111.3万美元至113.5万美元 503,000 美元至 513,000 美元
首都 121.3万美元至123.6万美元 682,000 至 695,000 美元
地区 635,000 美元至 648,000 美元 488,000 至 497,000 美元
来源：2024 年域名年终总结
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到 2025 年底，预计首都城市的房价中位数将上涨 5-7%，达到 121.3 万澳元。珀斯预计将领涨，房价中位数将上涨 8-10%，达到 98.4 万澳元。
20 年来，悉尼和墨尔本的房价中值首次出现 60% 的差距。
鲍威尔表示，到 2025 年，澳大利亚人面临的最大变化之一就是八个首府城市中五个城市的房屋中位价将达到或超过 100 万美元。
她说：“100万美元似乎比90万美元更难以实现。”
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