为什么现在是三年来买房的最好时机

由于利率前景稳定且通胀开始降温，澳大利亚消费者认为现在是近三年来买房最不糟糕的时机。

备受关注的西太平洋银行-墨尔本研究所购房时机指数在截至 11 月的三个月内上涨了 21.7%。

尽管该指数仍低于长期平均水平且总体上处于悲观区域，但已达到 2022 年初以来的最高水平，当时利率即将从超低水平开始上升。

西太平洋银行高级经济学家马修·哈桑表示，消费者信心的改善与银行近几个月来更广泛的消费者信心指数的上升相辅相成，因为家庭变得更加有信心，目前不太可能再加息，而且由于减税，他们的预算也有所改善。

他说，对于现在是否是买房好时机的情绪已经维持在最低水平几年，虽然后来有所回升，但仍然疲软。

他说，特别是在东海岸地区，消费者对通胀和利率的预期已经不再那么消极，并预计未来一年通胀和利率将有所缓解。

他说：“外界普遍预期明年利率会大幅下调，但他们察觉到了风向的转变。”

尽管消费者对自己的财务状况更加乐观，但近三分之二的受访者仍预计未来一年房价将上涨。

哈桑说，这是一个令人困惑的问题，一方面，家庭认为现在是买房的最佳时机，但另一方面，他们认为已经很高的房价还会进一步上涨。

“考虑到过去两年的房价，适度降低利率不会对提高负担能力产生太大作用，”他说。