HARP 2点0帮助更多房主再融资

取消抵押品赎回权危机对全国房地产市场造成了严重破坏，但有些市场明显比其他市场更受打击。现在，受影响最严重的地区正在全国范围内进行再融资，因为房主希望减少每月的抵押贷款并维持住房。

据彭博社报道，由于政府去年扩大了家庭负担得起的再融资计划(HARP)，成千上万的水下房主已经能够与他们的银行达成新的交易，使他们能够保持住房贷款。

内华达州是一个很好的例子。自经济衰退开始以来，该州的房屋价值暴跌了50%以上，现在领先全国的抵押贷款持有人签署HARP的比例最高。根据联邦住房金融局(FHFA)的数据，内华达州在HARP下进行了所有再融资的68%。与此同时，佛罗里达州58%的再融资人员也使用了HARP。

总的来说，去年在全国范围内的HARP下进行了超过110万次的再融资，是2011年的两倍。

Mesirow Financial的经济学家Diane Swonk表示，房地产市场必须克服的最大障碍是保持止赎库存下降。

“HARP refis将人们留在家中，特别是在财产严重水下的州。”

HARP计划于2009年首次推出，但它的第一个化身看到成千上万的房主被排除在外，因为超过25%的水下被禁止。然而，去年年初，当引入改进的“HARP 2.0”时，这一限制被删除了。此外，HARP 2.0允许房主向任何贷方寻求再融资，而不仅仅是现有贷款。

根据FHFA，这些变化的影响相当大，超过25%的新再融资者在未能满足原始HARP计划的要求后符合条件。