堪培拉和布里斯班 不良资产数量实际上下降

新数据显示，由于政府的支持计划以及银行的抵押贷款假期在房地产市场上打下了基础，澳大利亚各地的紧急房地产销售几乎保持不变。

新域名(New Domain)的数据显示，全国大部分省会城市的不良房源数量仅增长很小，而在堪培拉和布里斯班，不良资产数量实际上下降了。

霍巴特的苦恼房源增加幅度最大，为0.3个百分点，上升到分类为苦恼房源的比例仅为1%。

Domain数据显示，紧随其后的是墨尔本和达尔文，分别以0.5%和2.8%的紧急销售量保持稳定。

阿德莱德和悉尼的不良房源数量增加了0.2个百分点，分别达到1.1%和1.6%。

同时，堪培拉和布里斯班的不良房源下降了0.1个百分点。

数据过滤了清单的描述，包括但不限于：2月至5月中旬的降价，有抵押抵押，紧急出售，积极的卖方或降价。

Domain的资深研究分析师Nicola Powell博士说，尽管大流行引起了巨大的经济动荡，但许多房主目前已经能够度过难关。

鲍威尔博士说：“阻止不良销售增长的两项政策是JobKeeper和JobSeeker以及抵押贷款暂停。”

她说，对房地产市场的真正考验将是这种援助何时到期。

她说：“只要经济反弹，我们就不会看到高水平的不良销售情况。”

尽管整体上苦恼的销售水平仍然很低，但昆士兰州的旅游区和西澳大利亚等资源驱动的州经济体系迄今为止受到的打击最大。

她说：“所有那些度假区都陷入了不良销售。”

阳光海岸和黄金海岸的不良房源分别上升了0.6个百分点至3.4%和5.5%。

第一太平戴维斯黄金海岸住宅销售代理商艾登·穆林(Aydan Mullin)说，一些业主正在尽早减少损失。

他说：“我正在为州际投资者出售多处房产，他们只是想把钱拿出来。” “其中一位是悉尼的餐馆老板。他们受到了很大的影响。他们将在财产上蒙受损失。”

穆林先生说，他正在出售另一处曾经用作短期出租投资的物业。

他说：“取消所有Airbnb预订后，就没有任何回报。”

“很多人都在说，让我们在看到价格下跌之前先将其扔在市场上。”

西澳大利亚州也出现了类似的趋势，许多地区的不良房源也略有增加。

珀斯山的紧急销售增长了1.6个百分点，达到2.4%。

与此同时，天鹅谷的苦恼上市增加了1.3个百分点，到5月中旬达到5.1%。

Harcourts Ross Realty的房地产经纪人Paul Ross说，自放宽限制以来，买卖双方的活动有所增加。

“我们在(评估)方面有很大的突增。我一天要做四个。在过去的四个星期中，我已经列出了六处待售物业。”他补充说，西澳州的上市水平仍然很低。

“对于那些一年来对这种情况保持警惕的人，房源数量将会激增。”

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver博士表示，现有的支持机制减轻了家庭的财务压力。

奥利弗博士说：“政府一直保持开灯。” “即使您失去了工作和收入，鉴于您有银行付款假期，为什么现在仍要违约?

“基本上就是这样。我们处于暮光之城。

“真正的考验将在9月或10月，这六个月的期限全部结束时进行。”

但据奥利弗博士(Oliver)称，如果经济下滑的程度不及预期，则苦恼的上市人数可能永远不会大幅增加。

他说：“如果到那时经济已基本恢复，紧急销售的增长可能会很小。”

他补充说，对年轻的澳大利亚人的经济影响也可能使苦恼的房源保持在较低水平。

“遭受打击最严重的人是年轻的澳大利亚人……他们中的许多人没有经济上的负担，或者如果这样做，他们将成为两口之家的一部分。

“如果这是正常的衰退，我们将看到600,000个工作机会流失，那么紧急销售将有更多回升。

“这是一场混乱，政府知道即将到来，他们为此做好了准备。”