新的分析显示，希望利用新的政府计划的首次购房者将不得不寻找外围城市的边缘来找到独立式房屋。
但是，他们将能够从多达40%的所有物业中进行选择，包括每个首都的单位。
联邦政府于今年年初推出的“首次购房贷款存款”计划，可帮助首次购房者以各种价格上限购买房产。
为了能够购买适中的住宅而设计的房屋，价值仅$ 700,000的房屋才有资格在悉尼使用，而起征点是在墨尔本为$ 600,000，在布里斯班为$ 475,000，在堪培拉为$ 500,000，在珀斯为$ 400,000。
它使购买者即使收入低至125,000美元或以下的单身人士或夫妇的总收入达200,000美元，也可以避免支付低至5%的存款而支付贷方抵押贷款保险。
然后，政府保证剩余的存款，实际上是允许人们在不支付放贷人抵押保险或去“妈妈和爸爸银行”为他们的存款充值的情况下获得低存款贷款。
每个财政年度在全国范围内仅提供10,000笔贷款，并且自从今年年初引入该计划以来，已经抢购了6500笔贷款。
那么，这些买家可以在每个首都的价格上限之下找到房屋吗?
Domain对去年7月至12月在每个首都城市报告的房地产销售情况的分析表明，首次购房者最有可能跃上房地产阶梯。
布里斯班是首府城市房地产销售中百分比最高的，其门槛为47.5万澳元-在其33,315笔销售中，超过13,500个满足了降价要求。
低于该门槛的销售比例最低的是堪培拉，该地区的总房屋销售量中有34%低于50万澳元的上限，而房屋中只有13%。
注：所有住宅物业以记录的价格出售，于2019年7月1日至12月31日。首府城市为大首府统计区域。源：域组。
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领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说，该计划旨在针对“温和的房屋”。
威尔特郡先生说：“我认为价格上限似乎很合理，当您查看所有首都时，您可以购买去年下半年出售的所有房地产中的约30%至40%。”
他说，很难达到房价上限的内城区和中城区，但是在外城区，还有更多选择。
他说：“很明显，在内城买房会很困难。” “此外，在所有首都，都有相当大的单位可供使用。”
墨尔本和达尔文的房屋销售数量也很少，分别达到了60万和375,000的价格上限。
墨尔本房屋销售最多的地区包括温德姆的统计区域，其中包括Werribee，Hoppers Crossing和Point Cook郊区– Casey South(Cranbourne，Hampton Park，Narre Warren South)和Whittlesea-Wallan(Bundoora，Mill Park，Mernda) 。在这些地区，超过一半的房屋售价不到60万美元。
First National Westwood的经纪人Rob Westwood表示，他的总部位于Werribee的代理机构于去年圣诞节前夕有意地将房地产投放市场，以期引起First Home Loan Deposit计划下注者的注意。
韦斯特伍德说：“我们肯定马上注意到了差异。” “新年过后的第一个星期六，有大量的首次置业者涌入。”
在悉尼，有30%的房屋低于70万澳元的门槛，而48%的单元房的价格足以达到这个等级。
中央海岸的Wyong地区的房屋销量最高，达到该地区的2325套房屋中的1812套。
麦格拉思·托克利(McGrath Toukley)的克里斯·史密斯(Chris Smith)表示，他已经看到潜在的买家在购买房屋之前就等着看他们的计划申请是否获得批准。
史密斯先生说：“无疑，首次购房者的数量大大增加了。” “为什么要以相同的价格从海滩购买10分钟，为什么要在坎贝尔镇的海滩上买一个半小时?”
布里斯班的房屋销售最多的是布朗平原统计区，其中包括钱伯斯·弗拉特(Chambers Flat)，波罗尼亚·海茨(Boronia Heights)和马斯登(Marsden)郊区。销量最大的单位是在布里斯班内区，其中包括布里斯班市，毅力谷和新农场。
LJ Hooker Browns Plains经纪人Scott Brannigan说，他看到更多的首次购房者对利用住房贷款计划感兴趣。
“这是进入的好时机，尤其是如果您是首次购房者，并且可以获得所有激励措施。”
分析发现，堪培拉的价格上限设定为50万澳元，除韦斯顿克里克外，几乎所有地区的售出房屋中，有30%至40%处于阈值以下。
但是，首次购房者可能需要寻找一套公寓，在大多数地区，很少有房屋的价格低于这个价位。
珀斯，阿德莱德和霍巴特的最低收入都为40万美元。
在珀斯，城市南部地区交通最为便利，在克维纳纳售出的房屋中有82%低于价格上限。Rockingham提供了66%的截止房屋，其中61%的房屋位于Mandurah。
对于阿德莱德而言，麦克拉伦谷葡萄酒产区附近的Onkaparinga的房屋销售量最大，适合有希望购房者。
在北部郊区，Playford的房屋中有87%的价格低于40万美元，而Salisbury的房屋则为76%。
在霍巴特，西北地区是价格低于40万美元的房屋中最受欢迎的地方。
布莱顿地区约有72%的房屋可供销售，而内城区则面临挑战，只有12%的房屋低于这一标准。
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