Zillow对房地产市场的预测房屋销售将下降60%房价将下降3%

房地产可能会感受到COVID-19的影响，直到2021年底-甚至可能更长。

齐洛集团周一公布了最新的住房市场预测，概述了未来一年半的房价和销售情况。

根据美国今年GDP将下降4.9%，明年将上升5.7%的基线预测，齐洛估计，到2020年底，美国的物价将比2019年第四季度下降2-3%，到2021年第三季度恢复正常。 它还预测，从2019年底起，本季度的住宅销售将下降60%。 销售量将在2021年底反弹。

该公司还提出了另外两个估计——乐观和悲观——基于与该流行病持续多长时间和该国经济复苏有关的不同情景。 它认为悲观的选择比乐观更有可能。

Zillow利用已公布的和专有的宏观经济和住房数据来计算预测。 见附录全文和方法。

2007-2008年金融危机期间，房价下跌约30%。 目前尚不清楚COVID-19大流行病将如何最终影响住房市场，但Zillow指出，调查数据显示，“我们应该期待更多的短期破坏，而不是长期破坏。

齐洛写道：“与此同时，金融数据(特别是VIX、政策不确定性、抵押贷款利率和债券利差等隐含波动率的衡量指标)表明，3月末的金融风险短暂接近2008年末的状况，但此后有所缓解。

Zillow和总部位于西雅图的Red fin等房地产公司正在全国各地的社会扩张订单中，依靠包括视频家访和自助旅游在内的技术。

齐洛在3月份概述了自己游戏手册，指出今年将削减25%的开支，冻结整个公司的招聘，削减几乎所有的营销开支，并暂停通过其齐洛优惠业务购买房屋。 雷德芬也暂停了自己的家庭购买业务，雷德芬现在。

雷德芬在4月23日报告称，虽然在4月份出现下滑后，购房需求仍在加强，但房屋上市同比下降了约50%。

雷德芬首席经济学家泰勒·马尔(Taylor Marr)3月份表示：“市场在春季剩余时间的形成将在很大程度上取决于失业率和信贷供应。

雷德芬首席执行官格伦·凯尔曼上个月说，随着价格下跌和失业索赔上升，这可能是一个购买的好时机。 然而，对于卖家来说，凯尔曼说，如果可能的话，最好推迟上市。