土地使用证国有和集体哪个好（国有土地使用证和集体土地使用证的区别）

今天数码之家小编天天来为大家解答以上的问题。土地使用证国有和集体哪个好，国有土地使用证和集体土地使用证的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、国有土地使用证和集体土地使用证的区别：国有土地证一般是城市里边缴纳土地出让金后获得的土地使用权，集体土地证未缴纳出让金国家免费提供给建房使用的一般是农村里的土地。

2、国有土地证的使用权可以买卖，也就是城市里边的房屋可以上市交易，而集体土地使用证是不允许买卖的，也就是所谓的小产权。

3、市区里的住房发的是国有土地使用证，农村的住宅办的是集体土地使用证。

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