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1、 可以直接在网上搜索“最新版房贷计算器2021”，网上有很多最新的房贷计算器。
2、 等额本息还款法：将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到还款期的每个月。作为还款人，他每月向银行还固定金额，但每月还款额的本金比例逐月增加，利息比例逐月减少。
3、 等额本金还款：本金分摊到每个月，同时还清最后一个交易日到当前还款日的利息。与等额本息相比，这种还款方式的总利息费用较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。
4、 2021年公积金贷款最高额度说明(具体规定见当地房管局文件)
5、 北京：市管公积金最高贷款120万元，国管公积金最高贷款120万元。
6、 上海：个人公积金贷款最高60万，家庭贷款最高120万。
7、 广州：个人公积金最高贷款60万，夫妻最高贷款100万。
8、 成都：个人公积金贷款最高额度40万元，家庭公积金贷款最高额度70万元，成都公积金贷款额度为个人存款余额的20倍。
9、 2021年的房贷政策
10、 从2021年开始，所有选择LPR浮动利率的人将每年转换一次抵押贷款利率。如果以1月1日为时间点，那么第一批房贷利率转换就来了。
11、 自2020年以来，央行已进行了两轮LPR降息：
12、 1年期LRP利率：由4.15%下调至3.85%，累计降息30个基点；
13、 5年期LPR利率：从4.8%降至4.65%，累计降息15个基点。
14、 住房贷款几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率，2021年的房贷利率会比2020年低15个基点。
15、 这意味着2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动将正式开启。
16、 根据不同银行的资产规模和机构类型，房地产贷款集中度分为五个等级进行管理。具体来说：
17、 第一种是大型中资银行，包括工农中建交邮储银行、国家开发银行等六大国有银行，房地产贷款上限为40%，个人住房贷款上限为32.5%。
18、 第二档是中资中型银行，包括12家全国性股份制银行、农业发展银行、进出口银行，以及几家资产规模较大的城商行，如上海银行、北京银行等。房地产贷款上限为27.5%，个人住房贷款上限为20%。
19、 第三档是中资小银行和非县域农村合作组织，包括除第二档以外的城市商业银行、民营银行、大中城市和城市农村合作组织。房地产贷款和个人住房贷款的上限分别为22.5%和17.5%。
20、 第四档为县级农合机构，房地产贷款和个人住房贷款上限分别为17.5%和12.5%；第五档是村镇银行，两档贷款上限分别为12.5%和7.5%。
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本文到此结束，希望对大家有所帮助。
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