房地产项目立项是什么意思（项目立项是什么意思）

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1、立项其实是一个陈旧的说法现在国家对投资进行了投资体制改革，将项目根据投资主体及资金来源等分成了审批、核准、备案这三种方式，国家投资及采用国有资金投资的项目实行审批制，实行审批制的项目才需要向发改部门报送可行性研究报告，如市政道路项目等。

2、核准项目就是主要是私人投资的在国家发布的很准目录里面的项目进行很准，这类项目不需要报送可研，只需要报送项目申请报告即可，如房地产项目等；备案项目不需要可研也不需要申请报告是最宽松的一类项目，如一些工业类项目等。

3、一个项目只有对照上面三种类型，进行过审批、核准或者备案，才叫完成立项。

4、你如果是政府投资项目，就需要先行编制可研报告，然后加上其他一些附件，如土地预审意见、环评、能评、选址意见书等，报送发改部门审批，审批文件下发后，你项目才叫完成立项。

5、扩展资料立项是投资建设项目领域的通用词汇。

6、特指建设项目已经获得政府投资计划主管机关的行政许可（原称立项批文），是项目前期工作的一部分，又称项目可行性研究报告批复。

7、项目前期工作一般包括项目建议书、可行性研究等，完成可行性研究，标志着前期工作正式完成，并进入施工准备阶段。

8、另外，需要注意的是，初步设计不是前期工作，其为施工准备阶段，后即可进入施工图设计和招投标阶段。

9、由于投资主体、投资的行业、投资规模、项目性质（盈利与非盈利等）的差异，政府有着不同的项目报批规定。

10、按照前述要素将投资项目划分为禁止类、限制类、许可类和鼓励类等四类。

11、除禁止类不允许建设外，其余的分别执行审批制、核准制和备案制。

12、其立项审批所处的阶段、要求提交报批的资料、报批前应先行取得的其他行政许可各有不同。

13、参考资料：百度百科-立项。

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