广州首个由村集体自筹资金实施自主改造的项目 西塱村村镇工业集聚区即将焕新 大概情况讲解

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改造范围示意图 通讯员供图

羊城晚报讯 记者董鹏程、通讯员穗规资宣报道：近日，《荔湾区西塱村村镇工业集聚区城市更新单元详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第十八次会议审议通过。规划以“广佛现代都市工业示范园区”为定位，聚焦现代都市工业前沿领域，瞄准创新孵化服务等生产性服务业高价值领域，未来将园区建设成为集“科创研发+生产智造+企业孵化”于一体的粤港澳大湾区广佛“两业融合”示范园区。通过更新改造，形成示范效应，破解村镇工业集聚区升级改造困境，打造“荔湾样板”。

西塱村村镇工业集聚区是广州市第一批村镇工业集聚区更新改造试点项目，项目位于荔湾区东漖街道南部的西塱村，北至西塱东西路，东至东沙工业园，西至西塱污水处理厂，南临广州环城高速，距离四线换乘枢纽西塱站约1.1公里，可通过轨道交通快速通达广州、佛山两市中心城区，高效链接广州南站等区域高等级交通枢纽，区位条件优越。此次改造范围总用地面积约13.12公顷，其中，工业用地8.50公顷，规划工业总计容建筑面积约42.51万平方米。

今年，荔湾区在广州市高质量发展大会上提出，构建以现代都市工业为重点、生产性服务业和现代商贸业共同发展的现代化产业体系。该项目位于东沙现代都市工业园，作为海龙围科创区的重要组成，是荔湾发展现代都市工业主战场。项目将发挥自身区位优势，聚焦产业链前端“科创+生产”高价值环节，推动“现代都市工业+生产性服务业”融合发展。

值得注意的是，该项目是自广州市出台村镇工业集聚区更新改造试点项目政策以来，首个由村集体自主筹措资金对工业集聚区实施自主改造的案例，将有效促进村集体经济的可持续发展，也为片区新增就业机会，带动地区产业转型升级，助推荔湾东沙现代都市工业产业园的发展。

此外，项目将完善片区公共开敞空间，依托西塱涌打造连续的滨河景观绿廊；构建内外一体的慢行交通系统，推进园区环境风貌品质升级，打造兼顾生产、生活及休闲的复合绿廊。在园区将打造1处标志性塔楼，作为园区集中的商业、办公配套功能使用；顺应“工业上楼”产业发展新趋势，打造集生产空间、研发空间、试验空间、仓储空间于一体的复合型空间，提升产业空间服务水平，吸引优质企业进驻，促进产业集聚、企业扩产、业态升级。

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