1公斤黄金价格已达47万 零售金店售价已经突破六百多元! 大概情况讲解

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1、【1公斤黄金价格已达47万 零售金店售价已经突破六百多元!】最近，一条关于男子把买房送的1000克黄金卖了45.2万元的消息引起了广泛关注。据报道，一位杭州临安的80后业主小辉将买房送的黄金变现了。这引发了人们对"买房送黄金"活动的好奇，有评论认为这是一种房价打折的方式。

2、业内人士推测，买房送黄金的楼盘可能是杭州市临安区的华发荟天府项目。据报道，该项目今年初曾推出买房送黄金的活动，根据新房面积的大小，赠送700-1050克黄金，价值在31-47万元之间，相当于对房价进行了打八折。

3、记者联系了华发荟天府，一名员工表示对于网传的买房送金条活动并不清楚，同时表示该楼盘目前仍在售。该楼盘于2021年5月正式开售。

4、类似开发商为促销刺激销量而采取买房送金条的行为并不少见。据报道，今年的“618”期间，上海的翠湖水岸和温州的天樾铭筑也推出了买房送金条的活动。

5、询问广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉的意见，他表示开发商采取"买房送黄金"的方式，本质上也是变相降价的手段。他解释说，热点城市的外围区域目前面临着去化压力，当开发商需要大幅降价时，根据限制降价幅度的规定，如果超过了预售审批价格的15%，就需要重新备案。为了避免此程序，开发商选择赠送黄金或装修等方式，即可省去重新备案的步骤，同时也能维持当前的价格，安抚老业主的情绪。

6、李宇嘉认为应该尊重市场的决定性作用，将这种降价行为视为合理现象。降价促销一方面能够减轻开发商的资金压力，同时购房者也能以更低的价格实现购房愿望。这样可以让供需关系得到更好的匹配，通过价格信号还原房屋的真实价格。对于购房者来说，需要了解自己购房的核心需求，在市场充分竞争的情况下，价格是一个明确的信号。如果价格信号失真，将给购房者带来困扰。只有价格回归到合理水平，才能为购房者提供参考。同时，李宇嘉建议开发商在控制市场对明显房价下跌预期的同时，不要短期内出现明显的降价行为，有序引导价格回归到合理水平。

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